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En 2001, des cas de moisissures noires des coûts des compagnies d'assurance à plus de 1,2 milliards de dollars. Cela comprend les frais d'inspection et d'essais, d'assainissement, les honoraires d'avocat et dommages-intérêts punitifs pour la négligence des constructeurs dans le traitement du problème. Depuis 2001, le nombre de cas de moisissure noire a cessé de croître. Il ya chaque année des milliards de dollars en procès. Pour cette raison, les compagnies d'assurance ont arrêté portant la couverture de moisissures. Les nouveaux habits sont portées contre les propriétaires, les constructeurs et les propriétaires fonciers. Malheureusement, bon nombre de ces personnes ne comprennent pas pleinement leur couverture d'assurance, ce qui a trait à la moisissure. Mold procès en responsabilité civile sont à la hausse, et vous ne voulez pas être le prochain! Alors, que pouvez-vous faire? Obtenir une couverture En raison de ces cas, la moisissure des dernières années, les polices d'assurance ont inclus une exclusion "moule" à leurs polices d'assurance. Si vous avez la chance d'avoir une politique antérieure qui ne dispose pas d'exclure la moisissure, il faut se focaliser sur lui. Les clauses d'exclusion de moisissures font qu'il est difficile d'obtenir une couverture pour les moisissures. Vous pouvez souvent obtenir qu'une couverture de moisissures comme un stand-alone de politiques, et elle effectue des primes élevées. Vous pouvez l'installer comme un add-on de votre politique en vigueur aussi bien, mais il est souvent coûteux. Si vous vivez dans un humides sont telles que le Pacifique Nord-Ouest, mai il être un bon investissement pour obtenir la couverture d'appoint. Aussi, si le bien immeuble est vieux, vous voudrez peut-être couverts. Les bâtiments anciens ont été construits avant il y avait des lignes directrices strictes pour les constructeurs pour faire face à l'enlèvement toxiques moisissure noire. Vous avez également mai être en mesure de réduire le coût de la couverture par l'élaboration d'un plan d'opération et d'entretien pour le traitement des moisissures. Votre O & M mai inclure un plan pour faire face à la moisissure, un calendrier d'inspection et de formation pour vos employés dans le traitement de l'élimination des moisissures noires. Combattre la moisissure La meilleure chose que vous puissiez faire est de prendre soin des problèmes de moisissure quand ils se produisent et maintenir le moule de vos bâtiments. Si vos propriétés ont une histoire de moule, vous devez garder un œil sur eux. Discutez avec vos locataires ou employés et le travail sur la communication avec eux. Assurez-vous qu'ils comprennent la façon de vérifier pour le moule, et vous informe quand ils le font. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez réviser votre contrat de location afin d'inclure une section sur la moisissure noire. Certains locateurs à rendre leurs locataires l'entière responsabilité pour le nettoyage de moules, tant que ce n'est pas un problème structurel avec la maison. Une meilleure idée est de simplement mettre une clause dans le bail en disant que c'est la responsabilité des locataires à aviser le locateur de tout les problèmes de moisissure noire. Cela vous empêcher d'être légalement par négligence. C'est vraiment une bonne idée de verser périodiquement des essais de moules et d'inspection. Ceci est coûteux, mais elle mai vous sauver d'un procès. Il a également mai enregistrer vos locataires de la souffrance-moule des problèmes de santé connexes. Notez qu'un grand nombre de ces cas ont été portés dans les états de Floride, le Texas, la Californie et les Etats sud-ouest. C'est parce que ces endroits sont sujettes à des problèmes de moisissure. Si vous êtes propriétaire ou le concepteur dans ces domaines, vous devez prendre des précautions particulières en matière de prévention de moisissures, d'inspection et de déménagement. |