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Il existe deux types d'assurance hypothécaire que vous devez connaître. Il existe une assurance prêt hypothécaire qui protège le prêteur (la banque), et il existe une assurance prêt hypothécaire qui protège l'emprunteur (l'accession à la propriété). Au Canada, l'assurance prêt hypothécaire qui protège la banque est offert par la SCHL, la Société canadienne d'hypothèques et de logement. La SCHL permet aux acheteurs d'acheter une maison sans l'avoir sauvé d'un acompte, soit 25% du coût de la maison. Si vous avez décidé de l'achat d'une maison, mais n'ont pas les 25% d'acompte, votre prêteur s'occupera tout avec la SCHL. Vous n'aurez pas à faire face à la SCHL vous-même. Toutefois, il est sage d'aller voir leur site car ils ont de précieuses informations sur de nombreux aspects du logement. En Amérique, la fonction de la SCHL est réalisée par diverses sociétés de prêts hypothécaires privés d'assurance. Ils appartiennent souvent à des compagnies d'assurance hypothécaire de l'Amérique, ou de mica. Le second type d'assurance prêt hypothécaire est une assurance que vous pouvez acheter à l'époque que vous obtenez votre prêt hypothécaire. C'est une sorte d'assurance vie qui vaut le solde de votre hypothèque. Si vous achetez cette assurance, vous vous assurez que si vous décédez avant votre hypothèque est payé au loin, votre charge ne sont à la charge de remboursement de votre hypothèque: ils hériteront simplement la propriété. Si vous avez une hypothèque commune, l'autre partie recevra la pleine propriété de la maison et ne plus avoir à effectuer d'autres paiements si vous décédez. Cela fonctionne également en sens inverse: si votre conjoint décède, vous recevrez la maison. D'assurance prêt hypothécaire pour protéger vos bénéficiaires sont souvent offerts par l'établissement de prêt qui permet à votre hypothèque. Vous avez l'offre de prendre leur assurance et que vous avez l'offre de le refuser. Il est sage d'assurer votre prêt hypothécaire, si vous ne voulez pas souscrire auprès de votre institution prêteuse. Avant d'obtenir votre prêt hypothécaire, consultez autre agence d'assurance pour voir quel type de taux hypothécaires concurrentiels d'assurance sont disponibles. Vous aurez besoin de savoir que vous avez une assurance avant de partir pour une rencontre avec votre banque ou établissement de crédit. Votre banque sera probablement soulignent que, si vous voulez leur assurance que vous avez à signer le même jour que vous avez terminé de remplir votre prêt hypothécaire. Faire un peu de recherche à l'avance vous permettra de déterminer si votre banque offre des taux concurrentiels. Si votre banque offre des taux concurrentiels, il pourrait être plus facile d'assurer à travers la banque de sorte que vous n'avez qu'un seul paiement mensuel à s'inquiéter. Votre assurance hypothécaire de paiement, si elles sont prises par l'institution de prêt, sera regroupée avec votre paiement hypothécaire. Si vous déménagez, votre assurance prêt hypothécaire ne peut être pris avec vous: il n'a pas de portabilité. Vous aurez à renégocier votre assurance prêt hypothécaire que vous vous déplacez. Vos paiements d'assurance prêt hypothécaire resteront les mêmes pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire, alors même que le solde du prêt hypothécaire diminue. Pour vous inscrire sur l'assurance prêt hypothécaire, il n'y a pas d'examen physique. Il s'agit simplement d'un formulaire à remplir en détail les antécédents médicaux des dernières années. Vous pouvez souvent être automatiquement approuvé droit sur le bureau. Si vous souffrez d'une maladie bénigne, parfois il faudra un peu plus de paperasse, mais vous allez souvent être approuvées dans le cadre de la semaine. Parce qu'il n'y a pas de physique à l'établissement de crédit, cela signifie que les fumeurs peuvent obtenir de meilleurs tarifs sur leur assurance. Votre banque du taux de faisceaux pour les non-consommateurs de tabac et les consommateurs de tabac ensemble, et les moyennes them out. Les fumeurs ne trouverez probablement pas un meilleur taux que leurs offres de prêts des institutions. Les non-fumeurs, cependant, pourrait être en mesure de trouver un meilleur taux dans une agence d'assurance indépendants. Si vous êtes la seule personne dans une hypothèque, demander à la banque qui est le bénéficiaire de votre assurance hypothécaire sera. Différentes compagnies d'assurance ont des politiques différentes. Souvent, si vous choisissez d'être assurés à l'institution de prêt, la banque est le bénéficiaire. Cela signifie que l'hypothèque de la maison sera automatiquement porté fruit, et le bénéficiaire de la maison sera simplement recevoir la maison. Si vous choisissez une agence d'assurance indépendant, le conjoint ou le parent le plus proche, est souvent nommé bénéficiaire, ce qui signifie qu'ils auront la possibilité de payer immédiatement au large de la maison, ou de prendre l'argent et de continuer à effectuer les paiements mensuels de la hypothécaire. Comme toutes les assurances, l'assurance prêt hypothécaire est un pari. C'est quelque chose que vous achetez pour la paix d'esprit, et quelque chose que vous payez de l'argent pour que vous espérez vous servirez jamais. |