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Alors que la «Nouvelle Congrès met une pression de cour complètes sur les 100 premières heures de contrôle, près de trois semaines ont été consacrées à un« non-contraignant »chargés de la résolution de positionnement politique et de gesticulations pour les replays avenir. High Fives tout autour pour cela. Le régime d'assurance salaire minimum n'a pas adopté après de longs entretiens et aucune action. Si cette implosion se poursuit dans les deux maisons ne sera accompli. Election courir jusqu'à temps dans un canard boiteux de la présidence suscite des députés et sénateurs de se présenter en tenue de rollers. Avec des casques, des coudières, des genouillères et des gants épais tout autour, en grande tenue en préparation de toutes les coudes pointus et les blocs corps croix à se battre pour les postes qui sont le plus proche de caméras de télévision pour le cycle de nouvelles du soir. Cela donne l'apparence d'un lot de motion, mais à la fin aucune action réelle. Du bout des lèvres abonde. Avec les doigts mouillés heisted dans les vents dominants à Gage les sondages les plus récents, les positions de change comme une paire de chaussettes pendant que le public ne reste pas amusé. Lors du Congrès et des performances d'emploi Les sénateurs sont notées en dessous de chasseurs d'ambulance, quelque chose se tramait. Le bromure ancien site de "parvenir à travers de l'allée" à nouveau s'est révélé être une plaisanterie. Une fois de plus la minorité au Sénat peut apporter des choses à une lente grind. Toujours à la recherche penser de l'avant le leadership. Depuis combien de temps faut-il depuis le dernier? Alors que la «Nouvelle Congrès violons hors temps précieux jeudi 15 Février 2007, la limite cessera originations avenir de prêts hypothécaires inversés en vertu de la garantie fédérale Home Equity Conversion Mortgage. Cela a été un programme très réussi. Il a été affiné au fil de nombreuses années à ce qu'elle est aujourd'hui. Précédent programmes du secteur privé dans de nombreux cas ont été ripping off personnes âgées avec des frais élevés. Alors que le Congrès mai mettre un ascenseur temporaire sur les 275.000 unités par an de Reverse Mortgage cas ce sera un Band-Aid au mieux. Si les membres du corps législatif ne peut arrêter avec les coudes et les genoux à l'aine d'adopter ce programme senior en fonction qui serait faire preuve de leadership. Comme le droit en fonction de nombreux programmes qu'il coûte de l'argent du contribuable. Ce programme, cependant, contrairement à l'assurance FHA sur la 203 (b) le programme de résidence avec le taux de forclusion de haut, est lui-même comptable. Ce programme HECM (Home Equity Conversion Mortgage) utilise la PROMESSE de la foi et le crédit du gouvernement américain de rendre ce qui équivaut à un investissement très sûr pour les investisseurs institutionnels. Ce programme de prêts hypothécaires HECM est livré avec un prêt à faible taux évaluation à la valeur de ce fait la construction, à un degré élevé de sécurité pour les prêteurs. Des facteurs tels que la valeur fondée sur une appréciation, les taux d'intérêt actuels, l'âge de l'emprunteur et le montant des capitaux propres de l'emprunteur a, dans la maison ont toutes été affinées pour donner aux aînés un grand programme tout en coûtant pas le gouvernement d'un bras et une jambe . Tout cela est fondé sur une faible probabilité d'une déflation. De nombreuses personnes âgées sont forcées de quitter leurs foyers en raison de la hausse des taxes foncières et coûts d'assurance et d'entretien tout en restant "bien pauvre». Leur maison vaut beaucoup de bonnes raison de l'appréciation dans le temps et a peu ou pas de dette. Dans de nombreux cas de nombreuses personnes âgées ne sont pas en mesure de verser un paiement d'hypothèque importante des revenus de retraite plus faible. Ainsi, le run of the mill Home Equity Loan ou HELOC n'est pas la réponse, il exige des versements mensuels. HECM, d'autre part, est une alternative viable pour les personnes âgées. Ce dispositif permet à un prêt hypothécaire de 62 ans ou plus âgées pour rembourser une hypothèque petite, payer des petites cartes de crédit en cours et acomptes autres et rattraper son retard sur l'entretien différé de leur maison comme les toitures, le chauffage et la climatisation. Cela peut être un montant forfaitaire en espèces, soit une marge de crédit hypothécaire ou d'une vérification mensuelle des dépôts automatiques ou une combinaison de toutes ces options. Il n'y aura jamais aucun paiement mensuel pour les personnes âgées. La hausse des impôts fonciers et des assurances ainsi que les problèmes d'entretien autres forcent de nombreuses personnes âgées à vendre et à les forcer à se contenter de quelque chose de moins souhaitable dans leurs dernières années. Tous les membres de la famille sont invités à participer au volet information du programme HECM pour que le bénéficiaire et la famille sont tous à bord avec le programme. Credit histoires passées ou présentes ne viennent pas en jeu dans la souscription du prêt, comme le destinataire n'a jamais à payer n'importe quel type de paiement mensuel. Lorsque le participant quitte le foyer et ne sera pas de retour pour une raison quelconque, puis un règlement est effectué par la vente de la maison et le prêt est remboursé et tout reste revient à l'emprunteur ou à la succession de l'emprunteur. Pas un seul centime au-delà qui seront dues au-delà des prix de vente de la maison, moins les frais de clôture. Actuaires qui font leur métier pour les entreprises d'assurance vie ont calculé la durée de vie et tel à un équilibre pour tous les intervenants du gouvernement, Institutional prêteur et l'emprunteur participant. HECM vend ce programme équilibré. Tweaks sont attendues car le programme arrive à échéance comme avec n'importe quel produit en constante évolution hypothèque. Avec le programme HECM personnes âgées sont capables de rester dans leurs foyers et vivre ces années tout en maintenant sur l'entretien différé, la hausse des taxes foncières et d'assurance, sans la recherche d'une aumône. C'est un programme qui a été prouvé au fil du temps pour donner un sens et dans de nombreux cas, a apporté un grand confort et la tranquillité d'esprit à ce segment de vieillissement de la population. Un proche conseiller de bande n'est pas une réponse. A long-term plan complet peut être mise en jeu sans prendre le manteau d'un programme de droit. Cela a un sens pour toutes les parties et les aide réellement les personnes âgées. Si le nombre serait déplacé vers les 500.000 unités par an avec construit dans la fourchette des augmentations-dire sur une période de dix ans cela apporterait une stabilité décidé au programme et aux personnes âgées, engagés dans les combats pour garder leur logement. Chacun a une représentation à la Chambre des Représentants et le Sénat. Vote des Aînés et de voter en très grand nombre. Beaucoup de personnes âgées qui ont été forcés de vendre sont confrontés à un marché très doux dans de nombreux domaines et bénéficieraient d'une réduction supplémentaire de capitaux propres à la table de fermeture tout en faisant face déracinés et recommencer avec quelque chose qu'ils n'aiment vraiment pas. Il est important de demander instamment à la Chambre des Représentants de passer cette limitation du nombre de HECM à un niveau qui permet plus de personnes âgées propriétaires à participer. 500.000 unités par an serait un bon début. Relever la limite de prêt plus proche des limites de Fannie Mae aider les personnes âgées seraient encore plus. Le caoutchouc est frappant désormais la route. Tandis que les «personnes âgées violons nouveau Congrès« sont laissés dans la poussière. Proposition d'action n'est pas égal. Regarder les coudes et les genoux pointus de l'aine. Le Congrès est en session. Prions (suis-je le droit de dire ça?), Ils peuvent sortir de dessous l'éther et de transmettre ce prolongement important de l'HECM. Prions un peu plus. |