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Lorsque vous achetez une maison ou un condo, vous devez examiner les directives de l'association communautaire avant d'acheter la maison. Nous avons couru dans la présente avec l'achat potentiel de notre maison toute première fois. C'était une jolie maison dans un quartier rural qui est arrivé d'avoir une association communautaire. Nous étions sur le point de mettre une offre sur la maison et 40 acres. Il a été de localiser à l'extrémité du quartier et n'avait pas été scindée en raison de restrictions sur le nombre de compteurs d'eau, ou quelque chose comme ça. Nous allions mettre une offre sur la propriété, lorsque mon beau-père loi dit que nous à mieux lire les lignes directrices de la Communauté. Il avait été dans une zone d'association collectivité auparavant. Apparemment, même si la zone avait été zoné pour les chevaux, les lignes directrices qui limiterait notre nombre total d'animaux à trois. Qui n'était pas acceptable pour nous car nous étions propriétaires d'au moins huit chevaux à l'époque. Ce qui serait arrivé si nous ne lis jamais ces lignes directrices? Associations de propriétaires, associations de propriétaires de propriété, les coopératives, les associations de copropriété et des développements d'intérêt commun sont autant de manières de dire qu'il existe un organe directeur qui a une responsabilité fiduciaire de maintenir le quartier et la valeur de la propriété des maisons dans le quartier. Souvent, les choses deviennent un peu icky, faute d'un meilleur mot, lorsque les gens achètent des maisons sans examiner les documents de gestion - appelés des covenants, conditions et restrictions (CC & Rs). Il ya de bonnes raisons derrière les règles énoncées dans le CC & R. Ils sont faits pour protéger le quartier. Si l'appel de trottoir, par exemple, est diminuée dans un quartier, il ya le potentiel de la valeur des propriétés pour démarrer la baisse. Cela fait mal tout le quartier. Je suis d'accord, certains de ces restrictions sont un peu étrange pour certains. Il ne peut y avoir des règlements qui disent l'herbe doit être plus courte que de tant de lignes. Certaines communautés ne vous permettra pas de mettre en place des hangars. Certains ne vous permet pas de garer les voitures sur votre gazon. Certains ne permettent pas de couleur affiche la lumière de Noël. Il ya actuellement plus de 54 millions d'Américains vivant au sein d'associations communautaires. Soixante-cinq pour cent de ces Américains vivent heureux dans leur quartier. Beaucoup aiment l'aspect du quartier, la sécurité et les voisins. Qu'est-ce que vous êtes prêt et pas prêt à faire pour une maison dans un quartier sûr, c'est à vous. Mais vous devrait avoir définitivement répondu à quelques questions avant de vous jeter dans une maison qui est guidé par une association communautaire: Combien sont les paiements des cotisations et quand sont-elles dues? Quelle est la fréquence des évaluations augmenté? Y at-il une limite à l'augmentation? Quelles procédures sont en place pour recueillir les évaluations de délinquance? Quel est le budget annuel de l'AC? Y at-il suffisamment de réserves pour les grands, le maintien à long terme et les réparations? Existe-il des restrictions sur la location de biens? Quelles sont les règles pour les animaux domestiques, des drapeaux, des antennes paraboliques, les cordes à linge, les patios, les clôtures, le stationnement et les entreprises à domicile? Réunions du conseil sont ouverts à tous les résidents? |