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Si vous cherchez un loyer à domicile dans le Michigan, vous n'êtes certainement pas le seul de ces journées. En raison du mauvais état de l'économie du Michigan cela devient une option de plus en plus populaire, tant pour les vendeurs et les acheteurs. En fait, l'un des quartiers les plus populaires pour faire une rente à domicile dans le Michigan est à Grand Rapids. Location-vente est aussi parfois considéré comme un achat de bail ou d'un bail .... option parce que le locataire-acquéreur loue la maison, mais a une option d'achat de la maison à un prix convenu - ou, dans le cas de l'achat de bail, doit acheter la maison. Bail achat d'une maison dans le Michigan Il ya plusieurs raisons pourquoi quelqu'un voudrait acheter une maison de location dans le Michigan. Beaucoup d'individus ou les couples peuvent se permettre de faire des paiements mensuels à domicile en raison d'un revenu régulier mais qu'elles ne possédaient pas assez pour la baisser un typique comptant ou ne peuvent pas obtenir un prêt auprès d'une banque traditionnelle due au crédit meurtri. Par conséquent, si vous optez pour un loyer à domicile dans le Michigan, vous pouvez obtenir dans une belle maison avec un petit paiement - souvent appelé à titre de contrepartie option - et vous pouvez même le faire avec le crédit endommagées, croyez-le ou non. Comment savons-nous cela? Parce que les investisseurs immobiliers, nous ne les options de location et une partie de ce que nous faisons est d'aider les propriétaires à améliorer leur potentiel de pointage de crédit. Cette réparation de crédit correspond parfaitement aux personnes qui cherchent à louer à posséder car il nous permet de descendre les gens dans les propriétés qu'ils veulent propres, qui, à son tour, contribue à améliorer leur nouveau crédit parce qu'ils effectuent désormais des paiements d'accueil cohérente qui se reflètent sur leur dossiers de crédit. En outre, pendant le temps que le locataire-acheteurs sont à la maison, nous pouvons souvent aider cette personne ou un couple pour les aider à améliorer leur crédit afin que le temps qu'ils sont prêts à exercer leur option et acheter le bien, ils auront la cote de crédit dont ils ont besoin pour obtenir un prêt ordinaire d'une banque. En bref, nous aider les gens qui en ont marre de jeter de l'argent provenant de la location. Location-vente d'accueil dans le Michigan - Acheteur Côté Pros En plus d'être en mesure d'obtenir une maison avec le crédit-al et sans avoir besoin de beaucoup d'argent pour verser un acompte, il ya d'autres avantages pour les acheteurs d'un loyer à domicile dans le Michigan. Par exemple, lorsque vous optez pour une maison de location-vente dans le Michigan, vous vous sentez comme vous êtes propriétaire d'une maison parce que vous savez que vous pouvez exercer votre option et acheter la maison où vous vivez po En outre, un loyer à des accords privés impliquent quelque chose appelé «crédits bail» que le locataire-acquéreur verse chaque mois et qui sont appliquées à l'acompte de la maison lorsque l'option est exercée. Cela donne au locataire-acquéreur le sentiment qu'ils font des paiements pour une véritable appropriation éventuelle de la propriété. Un autre avantage pour les acheteurs dans le cas de l'option de location est qu'ils obtiennent de vivre dans la maison avant de décider s'ils veulent l'acheter ou non. Vous mai amour de la maison dès le moment où vous l'avez vu, mais après 12 ou 24 mois de vie là, vous mai décider que c'est trop petit pour une famille qui s'agrandit, ou que le voisinage ne correspondent pas à vos exigences de style de vie, et puis vous pouvez passer d'exercer votre option. D'autre part, si vous faites un achat maison de location dans le Michigan alors vous êtes obligés d'acheter lorsque la durée de l'option se termine. Elle dépendra d'une négociation avec le vendeur avant de signer les termes du contrat. One Pro potentiels dernier pour l'acheteur lorsqu'on vit dans une maison à louer dans le Michigan, c'est que si l'économie se retourne et la propriété apprécie alors que vous êtes vivant en elle, vous mai ont une bonne taille, par le gain de temps que vous avez à décider si d'exercer votre option. De toute évidence, si la maison ne l'apprécie pas mal, et vous êtes alors en mesure de l'acheter à cause de crédit s'est amélioré et d'autres facteurs financiers, alors il donner un sens mai bonne santé financière de le faire. D'autre part, si la propriété diminue sensiblement en valeur, alors vous pouvez simplement choisir de ne pas exercer l'option, à moins que vous vous trouvez à l'amour du bien et qui ne souhaitent pas déménager. Location-vente d'accueil dans le Michigan - Vendeur Côté Pros Maintenant, nous allons discuter les avantages pour le vendeur à la maison. Dans une économie lente, comme celle du Michigan est actuellement confrontée, les maisons sont difficiles à vendre. Les acheteurs potentiels n'ont tout simplement pas les économies suffisantes pour mettre en panne ou ne peut pas obtenir le financement dont elles ont besoin prêteur pour acheter votre maison. Mais si vous êtes désespérés à vendre - peut-être parce que vous avez acheté une autre maison et sont en train de faire deux versements hypothécaires, ou parce que vous ou votre conjoint a perdu votre emploi, ou peut-être ont été transférées hors de l'état - vous pouvez avoir quelqu'un prendre en charge vos paiements hypothécaires mensuels en permettant à votre propriété pour devenir un loyer à domicile dans le Michigan. Un autre grand avantage est que vous pouvez presque toujours commande ci-dessus les loyers du marché lorsque vous faites une option de location .... et peut souvent s'approcher JVM (valeur marchande) pour votre maison quand vous négociez le prix de l'option / achat. C'est parce que vos acheteurs potentiels ne sont pas en mesure d'obtenir du financement bancaire traditionnel pour acheter une maison et, par conséquent, beaucoup seront prêts à payer plus proche de la valeur marchande de votre propriété. Un autre avantage non négligeable si vous décidez de marché de votre propriété comme une maison de location-vente dans le Michigan est que, généralement parlant, le locataire-acheteurs permettra de traiter la maison avec respect. Ce n'est tout simplement parce que s'ils vont l'acheter dans un proche avenir, ils vont prendre soin de lui comme s'il était le leur. Enfin, en tant que vendeur, vous bénéficiez également de maintenir les déductions fiscales revenus de la propriété au cours de la période d'option puisque vous êtes encore sur l'hypothèque. Parlez-en à votre comptable à ce sujet. Bien sûr, une fois que l'option est exercée le locataire-acquéreur devient propriétaire et après que toutes les déductions fiscales potentielles deviennent alors le leur ... mais vous avez accompli ce que vous avez prévu de faire: vendre votre maison dans une économie lente pour un bien prix. Une maison de location-vente dans le Michigan peut vraiment être un / Win Win scénario pour le vendeur et l'acheteur même manière et que c'est pourquoi ils sont si populaires de nos jours. Si vous êtes un vendeur à la maison et que vous souhaitez notre aide, s'il vous plaît visitez notre page Vends Michigan. |