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Beaucoup de propriétaires paient maintenant pour avoir une évaluation effectuée sur leur maison avant de la mettre sur le marché. Alan Hummel, évaluateur en chef pour Forsythe Appraisals LLC de St. Paul, Minn dit que beaucoup de propriétaires sont disposés à payer à l'avance les coûts. Prévente des évaluations pour que l'entreprise a augmenté au cours du premier trimestre, a déclaré Hummel, comme le marché immobilier résidentiel a commencé à voir le refroidissement dans de nombreux domaines et une augmentation des stocks. Bien que de nombreux agents immobiliers mener leur propre analyse du marché au prix d'une propriété, l'évaluateur est en mesure de parvenir à une société indépendante, l'opinion impartiale au prix du bien, dit-Hummel. Si une propriété ne reçoit pas un intérêt, un agent pourrait encourager le client à avoir effectué une évaluation pour s'assurer que la maison est évalué correctement. «Maintenant, tu dois être compétitif et il faut savoir que les offres venant en sont raisonnables", a déclaré Hummel. L'appréciation porte sur un bien du point de vue visuel. Il tient compte de tout, des fissures de peinture à la proximité des écoles et des commerces. "Nous essayons de réagir comme un acheteur typique serait, dit-Hummel. L'évaluateur se penchera sur la santé du marché immobilier local, ce qui donne un propriétaire une attente personnalisée pour la vente de la maison. Le propriétaire doit se souvenir que le marché peut varier d'une région à l'autre - nouvelles nationales sur les bas de l'immobilier lente mai ou mai ne s'applique pas, dit-Hummel. Le rapport d'évaluation comprendra les détails sur la maison, une description du quartier et un side-by-comparaison côte à côte de maisons semblables dans la région. Elle évaluera le marché immobilier de la région, faire des notations de tous les problèmes majeurs qui affectent la valeur des biens et estimer le temps qu'il faudra pour vendre la maison. L'évaluation est une opinion sur la valeur de la maison. Il est basé sur des maisons semblables dans la région qui ont été vendus récemment. Ce n'est pas la même chose qu'une inspection de la maison. Il traite de la valeur, les offres d'inspection avec la condition. Vous payez pour l'évaluation lorsque vous achetez une maison. Vous devriez demander un exemplaire auprès de votre prêteur, vous disposez d'un droit fédéral à la recevoir. Lorsque vous avez apprécié la maison avant de la mettre sur le marché, vous n'avez qu'à payer l'évaluateur et de recevoir le rapport. Il est sage d'avoir votre maison évaluée avant de le mettre en vente. Il vous aidera d'évaluer correctement votre maison. Cela peut vous aider à éviter les problèmes ultérieurs. Vous pourrez trouver que vous avez votre domicile pour un prix trop ou trop peu. |