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Se préparer pour une évaluation immobilier typique d'une maison n'est pas compliqué. Une fois la demande de prêt a été approuvé, un évaluateur est assigné à la propriété, soit par le prêteur, ou dans le cas de prêts pour les anciens combattants, par VA elle-même. Le prêteur doit fournir le formulaire ordre de mission avec un contrat de vente. L'évolution récente de la loi exigent que les évaluateurs face à une situation de vente doit examiner et analyser le contrat de vente. Refinancements et les autres types de demandes devront bien sûr pas un contrat de vente. L'accès facile à la propriété doivent être disponibles pour éviter les retards. La plupart des évaluateurs sont membres du conseil local de courtiers immobiliers et normalement posséder une clé de boîte postale. Notre expérience avec des immeubles occupés par un locataire, c'est que ça marche mieux quand l'agent inscripteur aide à l'établissement des rendez-vous. Cela aide les locataires se sentent plus en sécurité car ils sont déjà familiers avec l'agent. Il est toujours utile pour les propriétaires de la maison pour avoir leur maison propre et en ordre. Les évaluateurs sont par tradition aux soins dans une maison du point de vue d'un acheteur, si une bonne impression est importante. Dans le même ordre d'idées, les évaluateurs se heurtent souvent à une maison quand le propriétaire est en train de déménager, si les boîtes et autres objets sont parfois en plein désarroi. Cela est convenable. Évaluateurs comprendre cela et ne sont plus préoccupées d'être en mesure d'avoir un accès complet à tous les domaines, y compris le garage, que la façon dont les objets qui bougent regarder. L'évaluateur va avoir besoin pour prendre des mesures de l'intérieur du garage et se pencher sur chauffe-eau et placards AC, assurez-vous donc ces domaines sont aussi clairs et accessibles que possible. Le pire ennemi de l'évaluateur (à côté d'un orage) est épineux ou impassibles des arbustes ou des arbres à côté de la maison. Ils doivent être capables d'utiliser un ruban à mesurer le long de chaque mur extérieur. Les chiens qui mordent sont un problème, mais parfois les propriétaires ne réalisent pas que leur animal de compagnie par ailleurs fidèle et doux mai mordre un étranger de surcroît. Les chiens doivent toujours être parqués en quelque sorte et ne pas rester dans la cour arrière lorsque l'évaluateur arrive. Il est préférable de ne pas la plume du chien à l'intérieur de la maison ou le garage, sauf s'ils sont confinés dans une cage, étant donné que l'évaluateur aura besoin pour saisir toutes les chambres et le garage. Des copies des avis au vendeur de divulgation sont toujours les bienvenus avec des listes de ventes récentes et des informations marketing. Il est difficile de donner un évaluateur trop d'informations. Particulièrement utile est une copie d'un récent sondage. Il n'est normalement pas nécessaire pour le propriétaire de s'absenter pendant l'évaluation. La plupart des évaluateurs ne me dérange pas si quelqu'un est là, surtout quand il sont des animaux domestiques autour. Alarmes anti-intrusion doivent toujours être interrompus si l'évaluateur est autorisé à visiter la maison quand personne n'est là. Les évaluateurs immobiliers sont assez faciles folks va. Ils veulent et ont besoin de votre coopération autant que vous le leur. L'évaluateur des approches modernes en général un travail avec un esprit ouvert. |