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La plupart des gens se tournent vers des compositions de leur région pour trouver la liste des prix pour leurs biens. Ce qui est logique, mais il faut aussi mettre l'accent sur la ligne du bas. Quelle est l'ampleur que vous faites sur la vente de votre propriété? Il arrive plus souvent qu'on pourrait l'imaginer. Un propriétaire décide de vendre et va figurer sur le meilleur prix de vente. Ils mai fixer un prix hors de la coiffe ou faire des recherches pour déterminer le meilleur prix qui se traduira par une vente dans un délai précis. Ce que beaucoup ne prennent pas en compte, cependant, est que le montant final de la volonté d'obtenir la propriété. Cela peut conduire à des surprises brutale lorsque le montant final est beaucoup moins que prévu - un concept connu sous le nom de remords vendeur. En réalité, la décision de vendre votre propriété doit être effectuée uniquement après avoir déterminé ce que vous pouvez objectivement en sortir. La plupart des gens, cependant, tendent à nez de ce montant. Si vous avez beaucoup de l'équité dans la propriété, ce n'est vraiment pas un problème. Si vous n'aimez pas, vous commencez à mieux calculer ou vous pourriez être dans un mauvais état de choc. Le premier endroit pour commencer est le prix estimé pour vous vendrez moins le solde impayé de votre prêt hypothécaire. Cela vous donne une estimation approximative de votre équité, mais ne devrait pas être invoquée en tant que le final de la caisse à la figure. Au lieu de cela, vous devez vous asseoir et de commencer à calculer les autres frais tels que: 1. Préalable à des créances hypothécaires pénalités pour paiement, 2. L'impôt foncier pour la partie de l'année en cause sur lequel vous vendez. 3. Tous les coûts associés aux réparations à la propriété pour la mettre en forme à vendre. 4. Les honoraires d'avocat si un avocat est nécessaire pour faire partie du processus dans votre état. 5. Les frais accessoires liés à la vente comme convenu dans le contrat d'achat avec l'acheteur. Les items peuvent inclure les primes d'assurance de titres, droits d'enregistrement, frais d'inspection, d'assurance de garantie, les frais de séquestre et ainsi de suite. L'un des domaines les gens oublient complètement de prendre en compte est, ironiquement, la plus importante dépense. Si vous utilisez un agent immobilier, vous allez verser une commission importante. Une commission typique 6 pour cent sur la vente d'une maison de 300,000 $ est de 18,000 $. Vendeurs de plus en plus de passer par ce par la vente de leur propriété sans agents, ce qui est logique compte tenu de l'argent en cause. Malgré tout, vous avez besoin de savoir comment vous allez vendre la maison et le coût pertinent de le faire dans le cadre de votre calcul global. Prendre la décision de vendre est de nature émotionnelle. Il convient, toutefois, comprennent également un regard dur, froid à l'information financière en cause et si le faire fait si bon sens. |