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L'éviction d'un ami ou un parent n'est pas facile à faire. Il doit être l'un des procès les plus difficiles, sinon la plus émotionnellement drainant, de tous types d'expulsions. Vous mai être l'un des chanceux qui peuvent louer à un ami ou un parent, sans effets secondaires. Encore un jour, mai il viendra un temps où vous devez chercher votre ami ou membre de la famille dans les yeux, et lui demander de quitter votre appartement. À l'expulsion d'un étranger parent, même un locataire à long terme, le processus n'est pas personnel, pas aux affaires. Le locataire ne peut pas payer le loyer, donc il doit partir. C'est la fin d'une association avec des liens plus ou moins minime émotionnelle entre le locataire et le bailleur. Éviction d'un ami ou un parent est celui dans lequel les côtés mai être choisis, et des lignes tracées dans le sable. Une fois l'avis d'expulsion a été prononcé, ne vous attendez pas beaucoup d'amis ou alliés de venir à votre aide. Selon les circonstances de l'expulsion, vous pouvez vous attendre à avoir rendu votre vie misérable par toute personne touchée par votre décision. C'est parce que les attentes d'un ami ou une relation est beaucoup plus élevé que celui d'un étranger. S'il ya un problème de location, on s'attend à ce que vous traiterez le locataire davantage comme un ami ou un parent que comme un problème d'investissement financier. Il vous sera demandé d'accepter moins que vous le feriez normalement pour les arriérés de loyer, d'attendre plus longtemps pour payer votre loyer, et d'accepter les comportements que vous ne tolérerait pas normalement. Par exemple, disons que vous devez augmenter le loyer. Une augmentation du loyer pourrait être perçue comme une trahison de votre amitié. Votre tante pourrait penser que vous prenez avantage d'elle. Il n'a pas de sens, mais lorsqu'il s'agit d'argent, tous les paris sont éteints. Pour ce qui est un ami ou un parent est concerné, vous êtes dans sa poche. La conviction que vous ne serez votre locataire pour plus d'argent que vous «ne pas avoir vraiment besoin» pourrait provoquer un membre de votre famille de ne pas payer l'augmentation. Soyez clairs et résolus sur les raisons de l'expulsion doit avoir lieu. Avoir tous vos documents écrits en place. Vérifiez tous vos papiers, cartes de loyer, des lettres d'avertissement, etc avant d'envoyer votre avis de congé. Assurez vous d'avoir une jambe de se tenir sur l'affaire avant de commencer l'expulsion. Procéder à une vérification diligente de votre propriété et l'affaire juridique. Rancune les présentent parfois avec le territoire de location et d'expulsion. Ne vous attendez pas à être en mesure de discuter de l'affaire tranquillement avec le locataire offensé. Ne vous attendez pas la tête froide pour l'emporter sur votre action d'expulsion. Si vous expulser de votre neveu, attendez-vous votre soeur ou un frère pour être totalement coché à vous. Votre ami mai pense que vous êtes un réflexe d'expulsion d'elle parce qu'elle partis bruyamment chaque week-end, déranger vos autres locataires. Votre tante mai pas venir à votre secours lorsque votre nièce ne paie pas le loyer. Lorsque le sang n'est expulser le sang, beaucoup plus de sang pouvait être versé avant la bataille est terminée. Peu de gens veulent être au milieu d'une guerre de territoire. Vous vous trouverez mai isolé et seul pendant le processus d'expulsion jusqu'à ce que la poussière est retombée. C'est la raison pour laquelle la plupart des propriétaires refusent de louer à un ami ou un membre de la famille. Il est préférable d'avoir une seule relation, que de confondre la relation personnelle en ajoutant un caractère juridique. Comment peut-on soulager la douleur des éviction d'un ami, un parent, ou même le parent d'un ami? Elle pourrait dépendre de la façon dont la personne a été déplacé po Étiez-vous faire votre ami "une faveur" en louant votre appartement pour lui ou elle? Votre cousin devez remplir une demande de location comme tout le monde? Avez-vous vérifié toutes les références, information sur l'emploi, vérification du crédit, l'information ex-propriétaire, etc? Est-ce que le locataire a un bail? Pourquoi est-ce important? Ayant tout le monde passent par un processus de demande indépendamment de leur statut avec vous, établit les règles de base dès le premier jour. Sans elle, le locataire peut sentir qu'il ou elle a été prise comme un ami, puis traitée autrement lorsque les choses devenaient difficiles. Il contribue à mettre en place les lignes de séparation entre l'amitié et la location. Alors, quelle est la meilleure façon d'expulser un ami ou un parent? Voici quelques conseils: • d'abord, ne pas prendre des raccourcis lors de la procédure judiciaire. En fait, tout faire strictement par le livre. Un ami blessé ou un parent qui connaît vos affaires personnelles devient un adversaire digne de lui dans une affaire juridique. Il ou elle utilisera toutes les informations disponibles pour vous combattre bec et ongles. • Le jury délibère encore pour savoir si vous devez ou non signifier l'avis initial de résiliation de bail personnellement, ou d'utiliser un agent de police. L'ami ou votre soeur vous sentirez la piqûre de vous compter une action en justice tout aussi scandaleux, peu importe la façon dont les nouvelles sont donnés. · Exercice avec le même professionnalisme dans le traitement de l'être aimé comme vous le feriez avec un étranger. Essayez de garder vos émotions sortir de la situation. Éviter de discuter de l'affaire en longueur avec votre locataire désormais contradictoire. Moins on en dit, le moins de renseignements qui peut être utilisé contre vous devant un tribunal. · Mettre tout les plans de paiement des arriérés de loyer par écrit. Poursuivre l'affaire d'expulsion, et de présenter le plan de paiement au juge. Que le juge soit entrer dans le plan de paiement dans la décision du tribunal. Alors, si le plan est cassé, il est rompu avec la cour, pas vous. Votre ami ou un cousin, sera moins susceptible de violer un accord du tribunal. · Certains propriétaires d'embaucher un avocat pour traiter leur cas d'expulsion spécifiquement contre un ami ou un parent. Lorsque votre meilleure amie vous appelle ou le neveu sur l'avis d'expulsion, se réfèrent tous commentaires et questions à l'avocat. Résistez à la tentation d'expliquer pourquoi vous avez commencé l'action. Avec un avocat, vous êtes sortis de la position médiane. Soit l'avocat gagner la redevance par l'écoute de la colère, la frustration et un sentiment de trahison de l'ami ou un parent. · Si vous avez besoin de prendre des mesures légales contre un ami ou un parent qui est votre locataire, faites-le. Ne soyez pas intimidés par leurs liens personnels avec vous. Votre bien immobilier est un investissement des entreprises. Si vous vous souvenez de ce cours du processus, vous serez en mesure de séparer les deux rapports, celui d'ami ou un membre de la famille qui est aussi votre locataire. |