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Les agents immobiliers sont des gens très spéciaux. En fait, ils possèdent des qualités quasi divine. Au moins c'est la conclusion que je peux tirer quand je vois les contrôles payer gras qu'un agent des encoches pour l'ouverture d'une porte de la maison et se promenant avec des gens Maintenant, je sais que je suis va bouleverser beaucoup d'agents à cet article mais tant pis. Ce que je veux faire est de démystifier l'agent par rapport à l'ensemble For Sale By Owner débat. Nous allons donc examiner pourquoi votre agent de mai être un agent secret qui est un secret très important pour lui. Voyons ce que cette superstar va faire pour vous que vous ne pouviez pas faire vous-même, quand vous vendez votre propre maison. Premier point - L'agent est un professionnel et vous n'êtes pas. Le deuxième - Si vous n'utilisez pas un agent, vous avez un risque de sécurité. L'agent écrans le droit du client? Et n'apporte que du bien-accrédités des gens qui ont la capacité d'acheter, à travers votre maison, pas vrai? Ouais. Droit. Il faut croire en la fée des dents, ainsi si vous achetez cette ligne. La plupart des agents que j'ai rencontrés apportera toute personne qui a un pouls à travers votre maison, afin que vous soyez à monter au moins une inspection. Ils veulent que vous savez à quel point ils travaillent, et j'ai même connu des agents de porter l'un des membres de leur famille se présentant comme un prospect, à travers la propriété. Troisième point - Agents vétérinaire de l'acheteur pour leur capacité à acheter votre maison n'est-ce pas? Eh bien désolée de décevoir mais non. Agents rarement faire plus que de poser le plus fondamental des questions de perspective. Après tout, ils savent la perspective mai s'offusquer d'être questionné au sujet de leurs finances. Certes, les agents de mieux faire faire une tentative à l'EFP le client, mais ce n'est rien vous n'avez pas pu faire beaucoup plus efficacement vous-même. Les agents savent que si elles tiennent un acheteur potentiel sur les côtés, il mai acheter l'une des nombreuses propriétés sur les livres de l'agent. En tant que vendeur privé, vous n'avez pas à vous préoccuper de cela et vous pouvez poser les questions les agents évitent souvent. Point Four - Seuls les agents à comprendre les aspects d'une infinie complexité juridique et financière de la vente. Um nope. En fait, une fois votre agent a l'acheteur la plupart des autres travaux seront effectués par les représentants légaux de l'acheteur et le vendeur. Les banques de garder un œil sur l'hypothèque et entre la banque et l'avocat de toute la paperasserie est fait. Point Five - Seuls les agents ont la commercialisation vaste portée que le vendeur a besoin. Eh bien cela au moins a une certaine base minimale en fait. Ils ne parle généralement voir beaucoup plus d'acheteurs que vous en tant que vendeur FSBO. Mais bien sûr que c'est le cas car ils ont des tonnes de maisons sur leurs livres. Il ne s'ensuit pas, bien que l'on verra plus d'acheteurs pour votre propre maison que vous voulez. Point Six - Seul un agent a des compétences en négociation pour emporter la vente et à assurer le plus haut prix. Quelle bêtise que c'est. Votre plus grand outil de négociation sera que vous ne payez pas dix mille dollars en commission d'agent et si vous avez été en mesure d'offrir à l'acheteur un prix beaucoup plus réaliste. Il est vrai que les agents peuvent être plus arrogant et confiant dans les négociations mais il n'a jamais été prouvée (et ne peut jamais être) que cela conduit à des ventes plus ou un prix plus élevé. Vous êtes un adulte et si votre style de négociation doit être subtile ou d'être le plus subtil comme un marteau de forgeron, de toute façon vous savez que votre prix et ce que vous trouvez acceptable. Au moins votre jugement ne sera pas obscurci par le désir de gagner une commission. Donc le point dans tout cela est que les agents ont tout intérêt à vous garder de penser que tout le processus de vente est cette grande peur difficile à faire chose. Les seuls sont les gardiens sacrés de la connaissance des ventes interdites et vous en avez besoin. La vérité est simple et il est présent. La vente de votre maison est aussi facile ou aussi difficile que l'offre et la demande pour votre maison, et il a très peu à faire avec si vous utilisiez ou non un agent. Il a tout à voir avec votre marché et la commercialisation que vous faites. Vous devez utiliser un agent, quand vous venez ne peux vraiment pas être dérangé dans l'organisation de quoi que ce soit vous-même. La même chose s'applique à beaucoup d'autres choses dans la vie. Il ya des moments où il est juste plus facile d'externaliser. Mais, just do it pour cette seule raison, et non pas parce que votre Secret Agent vous a laisser croire que vous n'êtes pas capable de vendre votre maison sans agents de l'aide. |