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Gagner sa vie dans l'immobilier à Las Vegas est aussi amusant qu'un jeu merde chaude, et il se déplace aussi rapidement. Nationwide, les gens ont tendance à passer tous les 4 à 7 ans, mais ici, à Henderson, ça ressemble plus à tous les 2 à 4 ans. Et cela signifie que la dernière décennie et demi de sans précédent, off-the-courbes de croissance, les hypothèques à taux variable ont été absolument le chemin à parcourir. Combinez cela avec une période à long terme d'une faible inflation, et ils étaient vraiment la seule façon d'aller. J'ai aidé des centaines de clients dans mon hypothèque et la pratique de l'immobilier dans le comté de Clark au cours des 15 dernières années économiser une tonne d'argent en profitant des taux les plus bas que les prêts hypothécaires réglables fournissent. Mais je ne fais pas ça. En fait, je fais exactement le contraire, d'encourager l'ensemble de mes clients à utiliser les hypothèques à taux fixe quand ils achètent, et fortement demandant instamment à tous mes clients qui ont des maisons en Summerlin à sortir de leur réglable NOW. Beaucoup d'entre vous souvenez peut-être ce que le marché du logement a été comme le dos lorsque Jimmy Carter était président. Je me souviens d'avoir acheté ma première maison ensuite et le taux de l'hypothèque j'ai pris était de 15,5%! Saint-usurier, Batman! L'inflation a été le coupable à l'époque, que l'inflation est toujours l'ennemi mortel des taux hypothécaires. L'inflation a été apprivoisée depuis si longtemps maintenant que nous y sommes habitués, mais il n'y a qu'une seule chose que nous pouvons dire à propos de cette période. Au revoir. La période de faible inflation s'en va comme une dette astronomique fédéral exige la Fed à imprimer de l'argent plus vite que n'importe qui peut compter pour payer les factures. Il est aussi actuellement un mouvement mondial loin du dollar comme monnaie de préférence pour le pétrole. Cela va forcer les économies émergentes du monde comme la Russie, l'Inde et la Chine à commencer à liquider leurs avoirs en dollars et le stockage sur d'euros. Et, lorsque ces avoirs en dollars obtenir liquidée, ils vont venir chez eux. La combinaison des tonnes d'impression a nourri plus d'argent, et tous ces pétrodollars reviennent de l'étranger permettra de créer une spirale inflationniste sévère, et les taux hypothécaires faut monter. Cela signifie que toute personne détenant des hypothèques à court terme à taux variable à Green Valley va vraiment faire mal. Pour un salaire, de nombreuses familles à gagner, les ajustements des taux de mai être si graves qu'ils perdent tout simplement leurs foyers. En outre, la propriété si vous ne possédez dans Seven Hills et vous pouvez le vendre dans les prochaines années lorsque nous avons des taux à deux chiffres, la seule façon vous serez en mesure de vendre ce sera si vous avez un bien, modéré et fixe hypothèques fixes en place. En fait, que le bien, le taux fixe à faible mai être le facteur déterminant dans ce que vous êtes la valeur des maisons est en réalité, ou si vous pouvez le vendre à tous. L'âge d'or de la concurrence est terminée. Donc, si vous achetez, prenez le tarif fixe plus élevé, et si vous êtes actuellement dans un foyer avec un taux ajustable, en sortir alors que vous ne pouvez toujours. -Bob Tracey |