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Avant de prendre un prêt hypothécaire Ohio, un prêteur Ohio dépense de 500 $ à 800 $ de construire un ensemble de documents pour ses preneurs fermes et le comité de prêt. Sur la base de ces documents et sur un ensemble de normes acceptées au plan national, le prêteur décide s'il doit approuver la demande de prêt. Jusqu'à la moitié de tous les demandeurs de prêt hypothécaire Ohio tombent dans la zone grise où les décisions d'approbation des prêts doit être faite. Par exemple, pour la première fois les acheteurs de maison se dégourdir les revenus pour acheter la plus grande maison qu'ils peuvent se permettre. Avant de dépenser les 300 $ à 400 $ applicable à un prêt hypothécaire, vous devriez avoir une bonne idée si vous êtes admissible au montant du prêt que vous-voulez. Si vous qu'on vous la refuse, vous mai perdre votre taxe de dépôt et, pire, vous mai perdre l'occasion d'acheter la maison que vous voulez. Même si vous cherchez seulement à refinancer un prêt hypothécaire actuel Ohio, vous pourriez avoir de la difficulté de qualification. Certaines des normes acceptées au plan national de qualification ont changé au cours des dernières années, et ces changements mai vous affecter. Si votre revenu a diminué depuis que vous avez obtenu votre hypothèque dernier, vous avez mai refinancement peine, même avec le même prêteur. Si vous avez eu un problème récent du crédit ou si vous avez été en défaut sur vos versements hypothécaires Ohio actuelle, cela a également mai vous disqualifier. Si vous avez des doutes sur votre capacité à se qualifier pour le montant du prêt hypothécaire que vous voulez, cet article vous indique ce que vous pouvez faire pour vous aider à vous qualifier. Normes nationales La majorité des prêteurs Ohio processus aujourd'hui et garantir les prêts en fonction de normes généralement reconnues du pays. Ces normes sont dictées par des investisseurs de Wall Street et les agences gouvernementales qui investissent dans des hypothèques ou de leur assurer contre le défaut. Ces investisseurs sont connus comme le marché hypothécaire secondaire. Sachant que leurs normes vous aideront à choisir un prêt hypothécaire de l'Ohio et un prêteur en Ohio. Dans le cadre de ces normes, un prêteur Ohio a une certaine latitude pour faire preuve d'indulgence et flexible, ou stricte et même mesquin. Si, après lecture de ce chapitre, vous avez des préoccupations au sujet de qualification pour le montant du prêt que vous voulez, une boutique pour un prêteur qui est flexible. A quoi ressemble un prêteur à l'Ohio avant de dire «oui» (ou «non»)? Le prêteur se penche sur le texte suivant: Quels sont vos revenus et dépenses mensuels? La première question que les prêteurs Ohio doit poser est: «Peut-on se permettre les paiements mensuels sur cette nouvelle hypothèque? Pour trouver la réponse, ils examinent vos revenus actuels et les dépenses plus le coût de l'hypothèque, et ils appliquent des formules mathématiques pour voir si vous pouvez vous permettre les paiements. Les prêts du gouvernement (FHA / VA) et les prêts classiques utilisent des Les prêts classiques Pour les prêts classiques, les prêteurs Ohio faire deux calculs qui permettent de comparer vos revenus et dépenses hypothécaires. Ces calculs de déterminer votre ratio de logement et de ratio d'endettement. Le ratio de votre logement (également appelé ratio de l'avant ou le ratio du haut) est le total de vos versements hypothécaires mensuels (votre paiement du principal, intérêts, impôts et l'assurance ou PIT!) Divisé par votre revenu mensuel total. Votre ratio d'endettement (également connu sous le nom ratio total des obligations, de retour ratio, ou ratio bas) est la somme totale de votre paiement hypothécaire mensuel et d'autres paiements mensuels relatifs aux dettes divisé par votre revenu mensuel total. Si votre taux est trop élevé, le prêteur mai décider de refuser votre demande. Si vous pouvez démontrer votre capacité de mener à une plus grande dettes, le prêteur Ohio mai vous permettent de dépasser les normes nationales, mais généralement pas par beaucoup. Ces ratios sont très importants. Quelle est votre histoire de crédit? La deuxième question que les prêteurs Ohio doit se poser est «Avez-vous rembourser vos dettes passées en temps opportun?" Pour trouver cette réponse, les ordres prêteur un rapport de crédit hypothécaire à partir d'un bureau de crédit local. Un bureau de crédit recueille de l'information auprès des détaillants, des banques, sociétés de financement, les prêteurs hypothécaires, et une variété de sources publiques sur tous les consommateurs qui ont recours à tout type de crédit. Évaluation immobilière La troisième question que le prêteur doit se poser est: «Comment est la valeur de la propriété?" Une évaluation est nécessaire pour assurer que le prêteur ne se prête pas davantage sur une propriété que sa valeur. Historique d'emploi Les deux plus grandes causes de l'Ohio en forclusion hypothécaire sont le divorce et le chômage. Ohio, un prêteur ne peut prévoir le divorce, mais l'histoire de l'emploi est examiné. La dernière question que le prêteur doit poser est: «Est-ce que votre revenu futur être suffisamment stables pour honorer les paiements hypothécaires mensuels? Ohio hypothèques Astuce: Avant de demander un prêt de l'Ohio, faire tout ce que vous pouvez pour vous assurer que votre demande de prêt hypothécaire Ohio sera approuvé. |