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Un prêt hypothécaire est un prêt qui est remboursé sur une période de temps définie. Prenant un prêt hypothécaire comporte donc payer une certaine somme à titre d'intérêts en plus du capital emprunté. Hypothèques peuvent être classés en deux types sur la base des taux d'intérêt. Ce sont des hypothèques à taux fixe et les hypothèques à taux variable. La plupart des financiers offrent actuellement un certain nombre de variantes de ces deux types de prêts hypothécaires. Les paiements d'intérêt mensuels restent inchangées au cours de toute la durée des prêts hypothécaires à taux fixe. Ainsi, l'emprunteur ne rencontre pas le problème d'avoir à faire inattendue gros paiements. Prêts hypothécaires à taux fixes sont généralement pris pour 15 ou 30 ans, bien que d'autres conditions sont également possibles. Bien que les paiements mensuels mai être plus faible, l'emprunteur paie plus les intérêts sur les prêts à long terme par rapport aux emprunts de courte durée. A court terme signifie aussi que l'acheteur obtient la pleine propriété des biens dans un laps de temps plus courte. L'emprunteur peut également choisir une option de paiement bi-hebdomadaire plutôt que d'un mois un. Cela réduit la durée du prêt, et donc des résultats en frais d'intérêt plus bas. Différents types de prêts hypothécaires à taux variable sont disponibles. Dans le cas d'un taux plafond d'intérêt, le taux d'intérêt maximum à payer est fixe. Le prêteur ne peut réclamer plus que cela, même si les taux d'intérêt montent. En cas de baisse des taux, toutefois, l'emprunteur paie moins. Prêts hypothécaires à taux réduits ont une durée initiale prédéterminée lorsque les taux d'intérêt sont réduits. À la fin de cette période, ils revenir au taux standard. Primo-accédants mai trouver cette option attrayante. Des prêts hypothécaires à taux variable le taux d'intérêt de certains changements aux fluctuations des taux de la banque. Ainsi, une large gamme d'options est disponible pour ceux qui souhaitent faire une demande de prêt hypothécaire. |