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L'un des plus sous-thèmes dans le secteur immobilier sont les relations des consommateurs de l'immobilier ont avec les agents immobiliers. Connu sous le nom d'agence, le type d'agence de relation que vous entretenez avec un professionnel de l'immobilier pourraient avoir un impact à l'achat ou la vente d'une maison. Mark Nash auteur de 1001 Conseils pour l'achat et la vente d'une part les tenants d'accueil »et les aboutissants de l'agence dans l'immobilier résidentiel. -Agency. La relation entre une personne qui est autorisée à titre de courtier immobilier ou d'agent immobilier et la personne qu'il ou qu'elle représente, qui est le principal. Les lois des États varient sur les relations d'agence, vérifiez dans votre état quoi et comment l'agence est définie. -Fiduciaire. Lois d'agents en vertu de l'Agence ont une relation avec le principal ou le client basé sur la confiance et la confiance. -Établir une relation d'agence. Écrit ou oral (selon loi de l'Etat) où les services de courtage sont fournis à un acheteur, locataire, ou le vendeur en contrepartie d'une indemnisation. Dans certains cas, une relation d'agence implicite est créée, par consentement mutuel et d'actions. Vous assistez à une journée portes ouvertes et l'hôte qui est l'agent inscripteur propose de vous montrer d'autres propriétés, et vous consentez. Dual-agences. Vous êtes montré une maison que vous êtes intéressé par l'agent inscripteur, qui a conclu une entente de courtage et une relation d'agence avec le vendeur. Vous avez décidé d'acheter la maison et l'utilisation de l'agent annonce comme votre représentant. Cet agent doit divulguer à vous qu'ils sont maintenant un agent double, représentant à la fois le vendeur et l'acheteur dans la transaction. Non recommandé. Undisclosed agence duale est contre la loi. -Divulgation des agences par les agents immobiliers. Obligatoire dans tous les Etats. Un agent doit divulguer à qui ils entretiennent une relation de fiduciaire à l'. Agence de l'Acheteur. La relation formelle ou informelle de mandataire entre un acheteur et un agent qui a une relation de fiduciaire à l'acheteur. Préféré. -Comment les agents acheteurs peuvent être indemnisés. Soit l'acheteur verse une compensation à leur mandataire ou le vendeur ne peut compenser l'agent acheteurs. Même si l'agent acheteurs a une relation fiduciaire avec l'acheteur, l'agent peut encore être compensée par le vendeur par l'agent du vendeur. |