|
Lorsque vous décidez de vendre votre maison rapidement et vous commencez à tester l'eau vous vous rendez compte qu'il existe d'innombrables sociétés là-bas en vous offrant la même chose - Nous achetons votre propriété rapidement! Il ya annonce après une annonce de chaque lice pour votre attention et vous devez décider lequel attire votre attention le plus, ou dont l'un des sons les plus professionnels. Un aperçu rapide dans les différents types d'acheteurs de trésorerie qui sont disponibles sur le marché immobilier vous aidera à comprendre comment les choses et après avoir lu les informations suivantes, vous serez mieux à faire face à la perspective de vendre votre bien au meilleur acheteur. Ressortissants de ces entreprises emploient des grands centres d'appels et de mener des campagnes de publicité nationale. Ils ont aussi directement par leurs propres évaluateurs. En raison du fait qu'elles avaient une telle frais généraux élevés de la publicité alors ce qu'ils construisent pour leur prix d'achat. Leur approche initiale mai-être qu'ils vont acheter à 15% inférieur à la valeur de marché, mais on se rend compte alors que vous êtes facturé pour la moins-value - généralement de 1% des évaluations de biens immobiliers, ainsi si votre propriété est évaluée à £ 125.000 alors vous seriez attendus à payer £ 1250 + TVA. Finalement, ils achètent à 25-35% en dessous de la valeur marchande. Il ya eu un certain nombre de programmes de télévision Panorama citant les activités de ces acheteurs. Dans un cas, une entreprise chargée d'une évaluation interne, mais ils n'ont même pas rendre visite la propriété, affirmant qu'une «drive-by 'évaluation suffirait. Brokers - Ce sont un peu comme Agents Immobiliers. Ils achètent généralement votre propriété pour le compte d'un investisseur à 15% en dessous de la valeur marchande et le vendre sur à 10%. L'inconvénient de leur approche est que vous êtes lié à un accord avec eux et ça peut être n'importe quoi 12-21 semaines. L'accord qu'ils vous demander de signer est connu comme un 'Options accord ». Ceux-ci doivent être légalement enregistrée au registre foncier. Pendant ce temps vous ne pouvez pas vendre votre propriété à quelqu'un d'autre et vous mai se sentent qu'il n'ya pas que pousser beaucoup pour vendre vos biens simplement parce qu'ils ne traitent pas avec leur propre argent. Par conséquent, vous pouvez toujours être dans la même situation à la fin de ces quelques semaines que vous étiez au début. Pas la meilleure option si vous êtes l'espoir d'une vente rapide! ATTENTION - inexpérimentés Acheteur Alerte! - Ce sont les petites entreprises, en fait, ils se composent généralement d'au plus 2 personnes, habituellement un mari et femme. Ils n'ont pas de connaissance réelle du marché immobilier et ont plus que probablement regardé une émission de télévision et a décidé "que nous pouvons faire cela!" Ils ne comprennent pas comment la valeur professionnelle d'une propriété et mai, ils vous donner un chiffre, mais ensuite modifier leur offre à la fin. - ATTENTION Les acheteurs expérimentés Alerte! - S'il vous plaît être extrêmement prudent de ceux qui vous apportent une valeur au téléphone sans avoir été voir votre propriété. Ces vous entraînera dans un tissu de mensonge, tient compte des rendez-vous manqués, téléphone après l'organisation de rendez-vous téléphonique, l'arpenteur de banque qui tourne jamais et quand ils changent-ils leur offre au dernier obstacle qui vous laisse hors de la poche et incertaine de leur intentions. Souvent, une approche de «tag team» est utilisé lorsque le premier acheteur tire indiquant que l'évaluation de la banque n'a pas empilées, puis leur partenaire se présente sur le "bleu" pour sauver la journée. Cette tactique est déployée sur 'vous fatiguer », de sorte que vous vendre la propriété à la valeur la plus basse Conseils pour composer avec d'achat en espèces Lorsqu'une offre est faite par un acheteur au comptant --
Pour de plus amples mailto coordonnées: info@thepropertybuyers.co.uk sur 0800 0122334 |