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Apprendre huit étapes importantes à prendre lors de l'achat d'une maison. 1. Apprenez à connaître votre situation financière Lorsque vous décidez d'acheter une maison, vérifiez votre rapport de crédit. Vous n'avez probablement pas vu dans les dernières années et vous ne savez pas vraiment comment bien (ou mal), il est en ce moment. Il est très probable que vous grandement surestimer (ou sous-estimer) à vos capacités financières. De plus, votre rapport de crédit mai contenir des erreurs, vous aurez à corriger (comme cela arrive assez souvent) - et vous feriez mieux de le faire avant de commencer à magasiner pour une hypothèque. 2. Choisissez votre prêteur de prêt et le type de prêt / prêt hypothécaire Lorsque votre dossier de crédit est exacte, puis commencer la recherche courtiers en hypothèques et les types de prêts hypothécaires. Lorsque vous magasinez pour un prêt, gardez un oeil sur: 1) le taux d'intérêt et la durée (les facteurs les plus importants), 2) des frais supplémentaires (ils peuvent tout gâcher), 3) et vos risques d'attraper la approuvées (elles sont différentes pour différentes institutions). En règle générale, il est bon de visiter au moins quelques créanciers potentiels et apprendre à utiliser et à comprendre une calculatrice financière avant de prendre la décision finale. 3. Apprenez ce que vous voulez et ce que vous ne pouvez obtenir quand vous savez ce que vous pouvez vous permettre de pouvoir vous décider exactement ce que vous voulez de votre nouvelle maison. Quelle devrait-il être? Combien de chambres devrait-elle avoir? Combien de temps / effort / argent êtes-vous prêt à mettre dans la rénovation / décoration? L'endroit exact où aimeriez-vous vivre? Après avoir répondu à ces questions, vous pourrez affiner votre recherche, et de le rendre beaucoup plus rapide. 4. Comprendre qui sont les agents travaillent pour la plupart des gens supposent que les agents ne travaillent que pour eux et ils s'attendent à ce qu'ils protègent mieux leurs intérêts. Le fait est que ce n'est pas entièrement vrai, puisque les agents mai travail pour un acheteur, pour un vendeur et pour chacun d'eux. Apprenez où la loyauté des agents se trouvent avant de commencer à compter sur leurs opinions et des renseignements personnels se confier à eux. 5. Comment lire les offres En règle générale, chaque offre semble être meilleure qu'elle ne l'est réellement. Afin d'évaluer correctement l'offre, faites attention à des détails tels que le quartier, la superficie et les meubles (si la maison est vendue avec). Tous ces facteurs influent sur l'attractivité de l'offre, tout autant que la maison elle-même. 6. Faire une offre seulement si tout semble vous convenir très bien, faut-il faire une offre. Toutefois, avant que l'accord est scellé, il ya une chose plus vous avez à faire: une inspection de la maison. 7. D'inspection de maison: où chercher Quand l'offre semble être bonne, prendre rendez-vous pour une autre visite à la maison en question. Dans certains Etats, vous prenez votre agent immobilier chez vous. Maintenant, tout dépend des résultats de l'inspection. Alors que vous pouvez faire vous-même, la meilleure option est d'embaucher un inspecteur en bâtiment. Ensuite, vous pouvez vous attendre un rapport complet concernant le statut foyers. S'il ya quelque chose de mal - à partir de termites et les moisissures toxiques à peindre sur les murs ou une faible qualité de l'eau, il sera trouvé au cours d'une inspection professionnelle. 8. La signature du contrat avant de signer un contrat, d'apprendre exactement ce que les luminaires sont (à savoir ce qui reste à la maison). Parfois vous serez reçu quasiment tout, mais parfois, vous apprendrez que les propriétaires précédents ont eu la piscine avec eux. Discutez avec les précédents propriétaires, afin d'apprendre ce qu'ils veulent à prendre et ce qui va rester et le posa dans le contrat! Lorsque le contrat est prêt, le reste est relativement simple. Votre agent ou un avocat vous aidera à faire tous les paiements, et d'aider à l'assurance et les détails de transfert de titre que vous avez à faire pour acheter une maison. |