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Il y mai être plus à l'achat d'une maison neuve que vous pensez. Si tant de travail va dans l'achat et le refinancement d'une maison sur tous les bouts, même les vôtres. Cet article explique le processus pour que vous sachiez à quoi s'attendre. Fermeture sur l'achat d'une maison neuve est une procédure en deux étapes. Tu as les détails de l'immobilier et que vous avez les détails du financement. Lorsque vous demandez un prêt, il ya une étape par étape toute l'obtenir clos pour vous. Il faut généralement un prêteur 30-45 jours pour fermer un prêt, alors assurez-vous que votre contrat immobilier vous donne suffisamment de temps pour l'obtenir fait. Également prendre en considération qu'il mai prendre un courtier en peu de temps supplémentaire pour trouver le meilleur produit pour un emprunteur de crédit pauvres. Cela étant dit, il ya des choses que vous pouvez faire pour accélérer le processus et entrer dans votre nouvelle maison plus rapidement. Le numéro un moyen de rentrer dans votre maison à l'heure, est de commencer le processus de prêt avant de chercher une maison. De cette façon, vous savez quel prix plage que vous cherchez et la plupart des documents sont dûment remplis avant de commencer. Obtenir les pré-approuvé est l'étape numéro 1. Il ya beaucoup de choses sur les coulisses de l'Office des hypothèques, et ils travaillent dur pour fermer votre prêt et vous faire à la maison. Si tu pouvais être une mouche sur le mur c'est ce que vous verrez: 1) Entrevue téléphonique pour discuter de vos besoins hypothécaires. Le courtier hypothécaire est l'évaluation de votre situation afin de voir quels types de prêts qu'il a si il peut vous trouver la meilleure. Il est important de dire la vérité, et dites à votre courtier de TOUTES vos informations. Même s'il est négatif, il existe souvent des moyens de la contourner. Il / elle a besoin de savoir dès le départ tout à vous offrir le meilleur service possible. 2) Vous fournir une application complète et d'approuver une demande de crédit. Quand une application pleine et entière est prise, un expert de prêt porte sur l'ensemble de vos informations, antécédents professionnels, les revenus, la dette et de crédit, pour voir combien vous êtes admissible à ce programme de prêts et est le mieux pour vous. Maintenant le vrai travail commence: 3) Programme et de tarif Le courtier cherche maintenant à travers des centaines de types de prêts pour le bon programme pour vous, et en fonction de vos coordonnées trouve votre tarif. 4) Documentation. Voici où vous pouvez vraiment aider le processus. Votre courtier a besoin de recueillir beaucoup de documentation de votre part. Il peut sorte d'être écrasante. Ils seront recherchez de la documentation de revenu, les déclarations de revenus, des relevés bancaires, des informations W2, et peut-être plus. Demandez une liste de contrôle et faxer vos informations dès que possible pour le courtier ne peut examiner toutes ces informations. Assurez-vous d'envoyer TOUTES les pages, même si le isnt informations pertinentes. Vous serez également demandé à être signé divulgations hypothécaires (documents fournis par le courtier). Signer et retourner aussi rapidement que vous le pouvez. 5) L'évaluation, titre de travail, contrat de l'immobilier et des assurances (entre autres) sont classés. Vous pouvez aussi aider en vérifiant en place sur ces services pour leur donner un petit coup de pouce. Maintenant Votre Halfway Done!! 6) Ensemble complet envoyé à la division de souscription. Le souscripteur se penche sur tous les aspects de l'emballage pour voir si tous les détails font sens. Le souscripteur demande généralement pour d'autres pièces de l'information pour compléter le puzzle. Lorsque des éléments supplémentaires sont priés de vous, il est important de le récupérer à votre courtier le jour même. 7) Lorsque la souscription est terminée et que le prêt est clair pour les proches, tous que la documentation est envoyée à votre compagnie de propriété, lorsque vous irez à signer et à proximité de votre domicile. Les fonds sont ensuite câblés à la Compagnie de titre, et vous pouvez vous déplacer dans votre nouvelle maison! Il ya des choses très importantes que vous devez vous rappeler de faire, et ne pas faire tout ce processus est en cours. Vos seules actions mai tuer une transaction immobilière. 1) Faites de payer vos factures à temps. Une heure trente jour de retard peut ruiner votre crédit suffisant pour ne plus être admissible à un prêt. Utilisez votre crédit comme vous le feriez normalement, mais ... 2) NE JAMAIS ouvrir de nouvelles lignes de crédit ou de fermer les anciens. NE TOUCHEZ PAS votre crédit, à moins que les conseils de votre spécialiste des prêts. CELA VEUT DIRE, ne pas faire de gros achats ou CoSign sur les achats d'autres durant les achats à la maison (ou refinancement) processus. J'espère que cette information vous aide lors de l'achat ou le refinancement de votre maison. |