Acheter des terres agricoles

Les terres agricoles peuvent être achetés dans le Gujarat après avoir satisfait à certaines exigences. Il s'agit notamment: le revenu moyen annuel de la personne dont le revenu agricole devrait être inférieur à Rs. 2Lakhs. La personne doit avoir eu une terre agricole en son nom avant l'an 1974. La personne doit être un agriculteur ou un ouvrier agricole en profession.As par la Section 79A de la Land Reforms Act 1961, le revenu non agricole d'un acheteur qui doit être un agriculteur ne devrait pas dépasser Rs. 2 lakhs par an. Vente de terrains accordés aux membres des castes et tribus ne sont pas autorisés.

Aussi, la vente d'une terre concédée par le gouvernement n'est pas autorisé pour une période de 15 ans. Les terres agricoles peuvent être utilisés uniquement à des fins agricoles et aucune autre fin. Utiliser des terres agricoles à d'autres fins est interdite par la loi. Les terres agricoles, ce qui ne relève pas de la ceinture verte, peuvent être convertis pour les non-agricoles à des fins analogues résidentiel, sous réserve commerciale, etc industrielle à l'approbation du commissaire spécial adjoint sur le paiement des taxes prescrites et sous réserve de certaines conditions.To acheter des terres agricoles, ces documents doivent être produits:

Formulaire n ° 1 - Pani Vendeur, la mutation Acheteur pani plan d'arpentage de la terre pour être vendus, certifié par le ministère de l'enquête. Numéro de l'Enquête désigne une portion de terre, la région et d'évaluation qui sont inscrits séparément sous un numéro d'indicatif dans les registres fonciers. Sous-division de numéro d'enquête signifie une partie du numéro d'enquête, la superficie et l'évaluation qui sont entrés dans les dossiers séparément terrain soumis à un nombre indicatif subordonné au numéro d'enquête, dont il est une partie. Ceci est également appelé 'Hissa nombre ». Enquête marque signifie toute marque ou tout objet utilisé pour indiquer les limites de la propriété.
Affidavits - certificat de non objection de la Tahsildar
L'autorisation du Gouvernement dans les cas prévus (comme l'achat de terres agricoles par des personnes autres que les agriculteurs et travailleurs agricoles).
J Form - RTC, record à-dire de plein droit, la location et l'inspection des cultures. C'est un record primaire délivré par le comptable du village. Elle contient les détails de numéro d'enquête, le total d'étendre de la terre, les noms des propriétaires et l'étendue de leur détention, les personnes en possession, les détails des plantes cultivées, et les recettes des terres pour une période particulière. Il contient également les modalités de conversion des terres agricoles en terrains à des non-agricole.
Extrait Mutation: Ceci est un extrait de la mutation du registre tenu par le comptable du village. Il enregistre le transfert des terres et le mode de transfert, les recommandations de l'agent d'information pour ce transfert, et date d'inscription du transfert dans le dossier des droits.
Tippani: Ce document est délivré par le ministère Survey. Un tippani montre une esquisse de la terre que sur les dossiers du ministère Survey.
Akarband: Ce document est également délivrée par le Département de l'enquête. Il établit le numéro d'enquête et à qui le numéro d'enquête particulier a été initialement alloué et les détails d'évaluation de revenus fonciers.
L'article 79 A & B mentions suivantes: Elles sont délivrées par le Tahsildar. Ces avenants certifie qu'il n'ya pas de poursuites contre la personne qui possède les terres agricoles, et si il est un agriculteur ou non, conforme aux prescriptions.
Formulaire Aucun endossement 7: Le présent est également délivrée par le Tahsildar. Cette approbation atteste qu'il n'ya pas de cas de location en instance au sujet de la propriété en question, comme par les réformes de Karnataka Land Act de 1961.
Saguvali Chit: La Chit Saguvali est aussi appelé le certificat de délivrance. Cette licence est établie sur le formulaire n ° VII en cas d'octroi de terrains publics à des personnes éligibles à la culture. Cet article établit le titre de la personne nommée dans Saguvali Chit à la terre accordée. Un croquis de la terre concédée sera annexé à la Chit Saguvali. La subvention de la terre est soumise aux conditions détaillées dans le Chit Saguvali.
Patta Livre: Il s'agit d'un enregistrement donné à un titulaire de terres agricoles et comprend des locataires, s'il est principalement redevable de l'impôt foncier. Il contient une copie de l'enregistrement des droits à la terre. Le livre contient également des informations concernant le paiement de l'impôt foncier et les cotisations d'autres administrations, et des informations de culture.