NE LE COURANT D'ACCUEIL DE VENTE marché, sont favorables acheteurs ou
VENDEUR?
Lorsque le marché pour acheter une nouvelle maison, il ya deux principaux facteurs qui
d'influencer la valeur des maisons que vous souhaitez acheter. Le premier étant
la juste valeur marchande de la maison. La seconde est de savoir si ou pas la zone de la
maison est située dans un vendeur ou un marché d'acheteurs.
Calculer ce que la juste valeur marchande d'une maison est toujours
important et très nécessaire. Toutefois, il est essentiel de noter que le
résultats ne sont que des estimations, basées sur les ventes à domicile à partir d'au moins six mois auparavant. Un
beaucoup de choses peuvent changer en six mois, entraînant le marché se déplacera de
favorisant un acheteur, à un vendeur, et vice versa.
Marchés de l'acheteur
Un marché soft va favoriser les acheteurs de maison. Ce type de marché peut être
à la suite de plusieurs variables différentes. Par exemple, il y mai être beaucoup de maisons
à vendre dans la région, l'économie mai être mauvais, etc. Un marché faible résultat en mai
une maison en cours sur le marché pour une longue période de temps. Par conséquent, les acheteurs
avoir la haute main, en leur permettant de faire un achat à un prix qui est
sensiblement inférieure à ce que le vendeur demande. Il est également très probable que
ils auront l'occasion d'arpenter le processus de vente complet à leur propre
rythme, la fermeture quand il est commode pour eux.
Marchés négociable
Ce type de marché est le résultat de nombreuses personnes désireuses de se déplacer vers une zone
qui n'a pas beaucoup de maisons à vendre. En tant que foyers conséquent, vont
pour être vendus assez rapidement pour le prix demandé, soit un prix très proche de la
le prix demandé. Par conséquent, vous aurez peu de place à la négociation lors de la recherche
pour acheter une maison qui se trouve dans un marché vendeur. Aussi, vous allez avoir
prendre des décisions rapidement. Vous ne voulez pas perdre une maison que vous êtes
intéressés à en jouant des jeux sur le prix.
Dans le marché d'un vendeur, il est très fréquent pour des offres multiples pour
être faite sur une maison à la même chose. Souvent, le prix le plus élevé sera accepté, avec
pas de négociations en cours. Toutefois, il est typique pour un vendeur d'essayer d'obtenir
le plus d'argent pour leur maison en négociant avec tous les acheteurs potentiels lors de la
en même temps. Cela s'appelle une guerre des enchères. Si tel est le cas, vous pouvez utiliser
la tactique suivante. Tout d'abord, ne laissez jamais vos émotions prendre le meilleur de vous, par
plaçant une enchère plus élevée que ce que vous voulez y consacrer.
Deuxièmement, soyez certain que vous
ont déjà été approuvés pour le financement de votre hypothèque. Vendeurs vous amène
plus au sérieux en sachant que votre prêt prêt pour l'achat. Enfin, demandez jamais pour
extras en essayant de conclure l'affaire. Par exemple, ne demande pas d'appareils
et / ou les meubles qui vont être inclus dans la vente. Une autre chose intelligente à faire est de
informer que le vendeur que vous êtes extrêmement flexibles en ce qui concerne le moment où ils veulent
à fermer.
En conclusion ....
Il est crucial que vous avez déterminé quel type de marché d'un secteur est dès que vous
déterminer que vous êtes intéressé dans une maison. Si vous attendez, et c'est un vendeur
marché, il ya une bonne chance que la maison vous sera vendue à quelqu'un
d'autre, rapidement. Toutefois, si vous négligez de déterminer si un domaine particulier est
situé dans un marché d'acheteur, vous serez probablement finir par payer plus pour votre maison
que vous n'auriez dû.
