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Introduction: La propriété est un investissement, et si l'achat d'une manière planifiée est bénéfique sinon elle mai être dangereuse si un montant élevé est emprunté. La plupart des autorités financières préfèrent l'acheteur première fois et offre diverses incitations. Vous devriez communiquer à un agent immobilier et de discuter au sujet de votre santé financière, les options de remboursement, et la sélection des hypothèques et des options de rachat. Sur la base de votre capacité de remboursement financier, vous devez sélectionner une option plus avantageuse. Avantages de la maison depuis loué sa maison: • Le loyer que vous payez est pas recevable pour vous donner des prestations en vertu d'État ou fédéraux. L'intérêt du prêt hypothécaire est déductible de l'impôt sur le revenu. Cela économise beaucoup de montant. General Hypothèques: (a) Taux fixe d'hypothèques et de Taux révisable: Si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire ou un non, il vaut mieux vous connaître tous les types de prêts hypothécaires. Les types courants des prêts hypothécaires et de prêt hypothécaire à taux fixe Taux révisable. Dans une hypothèque à taux fixe, le taux d'intérêt reste le même pour toute les périodes de prêt hypothécaire. Certaines hypothèques mai être aussi élevé que pendant 30 ans et certains de mai être inférieur périodes. Les avantages de types d'hypothèque sont fixes que vous pouvez planifier à l'avance le montant à être versé. Dans une hypothèque à taux variable, taux d'intérêt commence généralement plus bas que l'hypothèque à taux fixe et mai varient une fois ou deux pendant l'année où ces taux sont liés à un indice financier. Selon les indices financiers (Trésor Indice de la sécurité pour les États-Unis) les taux de mai soit faible ou élevée. Comme le montant initial de ces taux est toujours inférieur à celui des hypothèques à taux fixe, un prêt hypothécaire peut plus être assuré pour le même fardeau. (b) Remboursement d'hypothèque et de la dotation: Les premiers acheteurs préfèrent le remboursement des prêts hypothécaires, comme les prêts hypothécaires à des conditions de dotation actuels ne sont pas capables de couvrir les prêts hypothécaires. (c) Option seul intérêt de paiement: Certains prêteurs mai donner une option pour quelques années pour l'option de remboursement des intérêts d'emprunt seulement. Dans ce cas, le montant du remboursement sera faible, mais le montant principe restera tant que tel. Donc cette option n'est pas favorable. Montant du prêt hypothécaire: Beaucoup de prêteurs mai offrir 100% de la valeur de la propriété et jusqu'à 5 fois le salaire des individus. Il est recommandé que seule personne devrait prendre entre 2,5 à 3 fois du salaire et de couple devrait prendre 2 à 2,5 fois du salaire. Mortgage Indemnity garanti (GRI): Premier déposant temps mai être demandé par le prêteur à déposer quelques pour cent (5 à 10%) du montant de prêt pour un risque moindre de prêt hypothécaire. Si le montant du dépôt est inférieure au montant prévu, le prêteur mai vigueur de l'emprunteur d'acheter des MIG. Il s'agit d'une police d'assurance et fournit une protection au prêteur en cas de défaut. Les MIG sont d'aucune utilité à l'emprunteur, selon le montant de la prime de ces politiques doit être payé par l'emprunteur. Par conséquent, l'emprunteur devrait dans un premier dépôt de 5 à 10% du montant du prêt, pour éviter MIG. Si l'emprunteur doit prendre un MIG, l'emprunteur doit assurer une bonne affaire. Pénalité: Le prêteur prête l'argent à l'emprunteur contre un accord hypothécaires pour une période fixe et si l'emprunteur ne respecte pas l'accord, une disposition de la peine est faite. |